(屯門元朗)減填海 納棕地 龍鼓灘催谷新產業

政府正推展屯門龍鼓灘填海，並研究重新規劃屯門西地區。發展局上月底提出最新填海方案，龍鼓灘填海面積縮減逾三分一，並將鄰近的棕地納入研究範圍，研究發展現代先進產業；另外擬將內河碼頭的內港填平興建住宅，令兩處可發展土地合共達逾360公頃。有地區人士促請政府計劃填海時，應顧及交通及對景觀的關注。

發展局建議縮減龍鼓灘填海規模。

填海縮34% 減至145公頃

立法會發展事務委員會，上月28日討論「龍鼓灘填海和重新規劃屯門西地區的規劃及工程研究」。根據發展局的文件，最新方案建議縮減龍鼓灘填海範圍34%，較原本2020年建議的220公頃大減至145公頃，同時將鄰近65公頃的棕地亦納入研究，令可發展土地合共約210公頃。

發展局局長甯漢豪在會上透露，整個研究範圍涉及380公頃土地，預計2027年動工填海，首批在龍鼓灘填海所得的土地，期望可於2030至2031年度出現。

建設高端綠色產業園區等

局方補充指，填海所得及改劃的土地將會以發展現代產業為主，初步認為適合用作支援現代先進及高增值經濟產業，包括現代物流園、先進建造產業園區、高端綠色產業園區及容納棕地作業的多層現代產業大樓等。

除了龍鼓灘填海，當局亦考慮在內河碼頭內港填海40公頃，連同內河碼頭現有範圍及附近區域用地，重新規劃成143公頃以住宅為主的社區，作為屯門現有社區的延伸。

內河碼頭一帶重新規劃成住宅區。

屯門內河碼頭現時使用率僅20%。

規劃研究料2026年初完成

至於該區附近的公眾填料庫等將會停用，並遷至龍鼓灘重置。發展局期望可在今年第三季展開填海研究，預計需時30個月，有望於2026年初完成。

為配合兩地點填海及發展，當局會一併研究如何連接現有及規劃中的道路和鐵路網絡，包括十一號幹線及擬議的屯門繞道。另外，亦會研究交椅洲人工島新鐵路延至屯門西的可行性。

當局將研究新發展區連接現有鐵路網絡。（效果圖）

發展局建議發展現代物流等園區。

劉業強：須顧及殯葬區景觀

鄉議局主席兼經民聯立法會議員劉業強向《我家》表示，歡迎政府削減填海規劃。惟新填海範圍雖遠離龍鼓灘村，但仍接近認可殯葬區，因此他促請政府能微調方案，承諾在填海土地上，不要興建阻礙殯葬區景觀及破壞風水的建築物。而未來亦要向村民詳細解釋，如何揀選附近65公頃棕地，納入重新規劃研究的原因。

另外，民建聯立法會議員周浩鼎認為，相信今次政府削減填海規模，是聆聽到龍鼓灘居民的意見。他強調，未來屯門西以至龍鼓灘發展，交通配套是個重大挑戰。他指出不能單靠龍鼓灘路作支撐，故提議新建龍鼓灘隧道連接屯門作分流。

劉業強促請當區承諾顧及殯葬區景觀。

周浩鼎：助屯門人原區就業

周浩鼎促請政府屯門西規劃必須以產業為先，並增設具經濟價值新型物流等產業，促使大量屯門居民可原區就業，而屯門西區鄰近深圳灣口岸及屯赤連接路，對發展新型物流業有一定地理優勢。

周浩鼎倡建新行車隧道連接龍鼓灘。

龍鼓灘填海再規劃議員提四大建議

1. 避免興建阻礙殯葬區景觀及破壞風水的構建物。

2. 興建新行車隧道連接龍鼓灘，分流龍鼓灘路交通。

3. 新發展與保留的厭惡性設施，須做好屏障阻隔。

4.龍鼓灘及屯門西一併發展休閒漁業及遊艇會。

【康寶路隧道擱置 龍鼓灘人曾提覆核】

早於2015年，政府曾建議興建隧道，連接屯門藍地康寶路到曾咀一帶，惟到了2021年環境局推算造價超過100億元，最終因不符合成本效益而擱置。

該條原擬建的康寶路行車隧道，原約長3.5公里，由藍地康寶路來往新界西堆填區及屯門曾咀靈灰安置所，藉以改善屯門龍鼓灘一帶的對外交通。

最終覆核不獲受理

根據2021年3月環境局向立法會工務小組委員會的討論文件指出，研究結果顯示隧道不同走線方案有不同程度的困難和挑戰。按現時區內人口和交通需求，成本效益相對低。同年9月，龍鼓灘原居民更入稟高等法院提司法覆核，指當局剔除隧道方案的決定並不合理，要求推翻有關決定，惟最終覆核不獲受理。發展局強調，會進行龍鼓灘填海及重新檢討屯門西的規劃及工程研究，以檢視龍鼓灘一帶的交通網絡，並研究提供足夠的道路配套，更好配合地區的發展需求。

【漁民生計受關注 發展休閒漁業助過渡？】

除了景觀及交通的關注，會上有議員希望在規劃龍鼓灘發展時，一併發展休閒漁業及遊艇會，讓受影響的漁民過渡。另外，亦有議員關注現有厭惡性設施共存下，會否影響發展現代產業。

「唔好做第二個打鼓嶺同將軍澳」，立法會議員陳月明認為，政府雖提出將填海範圍發展現代產業，惟現時區內多嫌惡性設施，包括骨灰龕、焚化爐、堆填區等，認為局方需做好屏障阻隔，以減低對現代產業的影響。

漁農界立法會議員何俊賢則指，文件僅提及將填海範圍預留作現代產業，卻未有提及區內漁業發展。他促請當局發展其一直倡議的休閒漁業、遊艇會等，與大灣區相關產業發展接軌，而非在填海後才考慮規劃。

發展局局展甯漢豪回應指，會善用附近稔灣山頭作為屏障，確保有足夠緩衝地帶；她強調「唔會先填海才諗規劃」，承諾會多聽意見，研究考慮加入漁業發展。

何俊賢提發展遊艇會等，圖為屯門黃金海岸。