(屯門元朗)江夏圍過渡屋 巴士增線入到篤

公屋輪候冊大排長龍，近年地產商響應政府號召，借出用地興建過渡性房屋，當中兩個位於元朗區的大型項目，上月起陸續入伙。位於錦田的江夏圍村（第一期），更首創有巴士線入村接駁。另外，山貝路的同心村同樣由「組裝合成」建築法興建，兩處合共提供約2,580個單位。有地區人士冀政府換屆後加快興建單位。

元朗江夏圍村過渡性房屋，於去年三月底進行動土禮。該過渡屋第一期利用組裝合成建築法，前後花了約一年於今年四月落成，並於上月開始入伙。

單位由組裝合成法用約一年興建，室內配備空調。

九巴251C線繁忙時間出動

該項目佔地達48萬平方呎，由地產商恒基借出土地，再由政府批出逾10億撥款興建，並交予博愛醫院負責營運。為數兩期的江夏圍村過渡性房屋合共提供1,998伙，包括一至兩人、三至四人、五至六人單位及無障礙單位。

上月入伙的第一期落成781個單位，供首2,400人入住，每個單位附設洗手間、浴室及煮食空間。而第二期去年亦已動工，餘下1,217個單位預計今年第三季可竣工。

因應元朗過渡性房屋江夏圍村落成及居民陸續入伙，九巴將增設251C線於繁忙時間行駛江夏圍村至八鄉路，方便邨民到錦上路站或大欖轉車站轉車出行。

繁忙時間有巴士服務，來往該村到錦上路港鐵站。

「同心村」行10分鐘到元朗站

立法會改善基層住戶居住環境事宜小組委員會多名成員，本月6日參觀江夏圍村以了解項目的執行情況及工程進度，並參觀了部分單位，與居民會面，了解村內的生活配套及服務。該委員會同日亦參觀位於元朗東頭山貝路的同心村，兩個項目早前均同被徵用作社區隔離設施，現已全部交還。

同心村於上月完成興建，並於本月16日啟用。該村由新鴻基地產以象徵式1元借出土地，並由香港聖公會福利協會營運、距離元朗站步行距離約10分鐘，八座四層樓高組裝合成房屋已全部落成，提供1,800個不同戶型單位，面積從130平方呎到324平方呎不等，屋村內除有住房外，亦設有綜合服務大樓、社區農圃、兒童遊樂場及便利店等。

有參與視察的新界西北立法會議員周浩鼎向《我家》表示，當日與同事參觀的其中一個過渡性房屋項目同心村，現場所見環境不錯，亦有提供基本配套。

同心村於本月16 日舉行啟動禮。

非綜援家庭租金，由約2100 元至約4500 元不等。

周浩鼎倡改建「方艙」供入住

項目雖然已有多達逾1,800個單位，屬較大型的過渡性房屋項目。惟現時全港有多達20萬人居住於俗稱「劏房」的不適切房屋內，部分基層劃房戶的居住環境更是十分惡劣，因此周浩鼎希望政府能想盡一切辦法兌現承諾，徹實執行於三年內提供15,000個過渡性房屋單位。

另外，他希望政府能更進一步，立即開展計劃，物色現時多個由中央援建的方艙醫院，看看有哪些適合改作過渡性房屋，好讓疫情完全消退後，可讓居住在「劏房」的市民能夠盡快入住，幫助劏房戶基層能早日脫離惡劣環境。

周浩鼎參觀同心村後，大讚環境不錯。

元朗東頭「同心村」
非政府機構（聖公會福利協會）
單位數：1800個
獲批資助額：9.9億元
進度：今年5月入伙

博愛江夏圍村（第一期）
非政府機構（博愛醫院）
單位數：781個
進度：今年5月入伙

江廈圍村（第一期）上月陸續入伙。

博愛江夏圍村（第二期）
非政府機構（博愛醫院）
單位數：1217個
進度：今年第3季落成
獲批資助額：10.989億元

江廈圍村未來會落成第二期，並設有服務大樓。

洪水橋洪元路項目
非政府機構（仁愛堂）
單位數：410個
獲批資助額：2.222億元
2023年第2季

屯門前救世軍三聖邨劉伍英學校
非政府機構（救世軍）
單位數：123個
獲批資助額：6,163萬元
今年第3季落成

屯門綠苑社會房屋
非政府機構（仁愛堂）
單位數：11個
2019年2月入伙

備注：資料截至今年6月

立法會小組月初考察元朗新兩個過渡屋。

全港35過渡屋項目
六份一有所延誤

支援非政府機構推行過渡性房屋項目的計劃，由政府撥款資助興建今日，惟截止今年四月，共批出35個項目中，有六個過渡屋項目延誤。

六個出現延誤項目，包括荃灣海興路、葵涌業成街、大埔船灣黃魚灘、葵涌油麻磡路、前救世軍三聖邨劉伍英學校，以及長沙灣長順街項目，相關項目因需時處理地區諮詢時收到的不同意見、在項目發展過程中遇上技術問題、需較多時間諮詢專業顧問和進行招標工作，以及受惡劣天氣等所影響而延遲約一至六個月。

當中延誤情況較為嚴重的項目，位於荃灣海興路橋底，該項目原本以「水管屋」設計，預計2020年底便可提供約124個單位，惟因招標超支而要放棄「水管屋」設計，在今年三月才重新招標，至今仍未動工。項目預料明年六月才能竣工，較最初預算遲足兩年半。

6 個過渡屋項目出現延誤，荃灣海興路延誤兩年仍未動工。

公屋起樓進度
比25年前慢一年

興建過渡性房屋應急，源於公屋輪候時間屢創新高，一般申請者的平均輪候時間已攀升至6.1年，基層上樓遙遙無期。新界北立法會議員劉國勳認為，政府興建公屋的進度相比25年前更慢，情況令人失望。

劉國勳於本月六日立法會房屋事務委員會上，翻查1997年4月立法會房屋單位供應報告，列明由地基到完成興建約40層高的上蓋，建築需時37個月，當中更已預留兩個月應對惡劣天氣狀況，即三年內可完成興建一幢公屋。

惟政府於早前回覆議員質詢時，表示興建公屋需時現時興建公屋需時約48至60個月，相比25年前的進度慢足一年。

劉國勳向《我家》表示，候任特首李家超在政綱提出成立「土地房屋供應統籌組」及「公營房屋項目行動工作組」。他期望兩個小組在換屆後要做好份工並訂下績效指標，成立百日後前者應向公眾交代目標興建多少單位，以及如何達至三年上樓，後者則應交代如何縮減建築工程時間。

劉國勳批評興建公屋時間比25年前更長。