(屯門元朗)過渡屋是「錦」的 官商民團結告別劏房

繼博愛江廈圍村後，錦田再有大型過渡性房屋動工，就是距錦上路港鐵站僅五分鐘步程的「恒莆新苑」。項目於上月底舉行動工典禮，將提供1028個單位，預計明年9月落成後隨即入伙。負責營運的非牟利機構指，除負責營運管理外，亦會提供社會服務，並舉辦居民活動，增加居民之間的聯繫及支援。

黃浩明稱恒基積極響應社會推出過渡性房屋計劃。

供1028單位 料明年9月入伙

位於錦莆的恒莆新苑，早前獲恒基兆業地產集團以象徵式租金借出土地，以「組裝合成」法興建三座四層高的住宅大樓，以及一幢服務設施大樓。現場所見。工地已接近完成平整，有工人正在梳理附近渠道雜草，為興建組合屋作前期準備。

當「恒莆新苑」落成後將提供1,028個一至四人單位，每個單位均配備獨立洗手間、浴室及煮食空間，預計同一時段可供2,800人入住，並將由新社聯社會服務基金負責營運。該計劃明年4月接受申請，並於同年9月完工後安排入住。

屋苑內將設有服務大樓，由新社聯基金營運（概念圖）

恒莆新苑過渡性房屋預計明年9 月落成。（概念圖）

各界共同努力解決房屋問題

上月31日，該過渡屋項目舉行動工典禮，由中聯辦新界工作部部長李薊貽及房屋局副局長戴尚誠主禮。新界社團聯會社會服務基金主席溫悅球在典禮致辭時表示，解決本港房屋問題需要各界共同努力，新社聯一直致力服務香港及社區，因此希望透過恒莆新苑的營運，為長時間輪候公屋人士或居住環境惡劣的家庭，提供可負擔租金及適切的過渡性房屋，以紓緩其經濟壓力及改善居住環境，提升他們的生活質素。

而恒基兆業執行董事黃浩明指出，該公司積極響應社會推出過渡性房屋計劃，相信官、商、民三方合作有助達到告別劏房的目標，期望工程於明年可以完成，並盡快與新社聯一同合作興建下一個過渡性房屋項目，讓更多低收入家庭受惠。

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恒莆新苑上月舉行動工禮，由中聯辦新界工作部部長李薊貽（前排中）主禮。

梁志祥：屋苑提供社會服務

新界社團聯會會長梁志祥表示，感謝恒基兆業借出近20萬呎土地用於興建過渡性房屋。他向《我家》表示，「恒莆新苑」的位置鄰近錦上路港鐵站及錦上路站公共運輸交匯處，步行只需五分鐘，方便居民上班上學。

他續指，除了項目內的服務大樓，將設小型超市、餐廳、診所及自助洗衣店外，未來新社聯基金將會在屋苑內提供社會服務，舉辦居民活動，增加居民之間的聯繫及相互支援，提升鄰里互助精神。冀能締造和諧友愛共融社區。

對於現時過渡屋大部分租住期上限為三年，梁志祥擔心，以目前的建屋進度而言，大部分過渡屋住戶在租約完成後，住房仍未能上公屋而只能再次回到不適切住所，因此新社聯希望「恒莆新苑」可營運七年，並將安排社工，為有需要的住戶生活情況作評估，因應情況提供續約安排。

梁志祥指新社聯未來會在屋苑內提供社會服務。

項目有三座四層高的住宅樓，以及一幢服務大樓。

恒莆新苑距錦上路站僅五分鐘步程，工地已接近前期平整。

梁志祥對過渡屋的四大建議

1. 加快前期評估報告審批程序，壓縮過渡屋籌建時間，讓申請人盡快上樓。

2. 過渡屋普遍三年租住期太短，建議增加租期避免租戶頻繁搬遷。

3. 為入住的居民進行職業配對，協助他們在區內就業。

4. 安排社工為有需要的住戶生活情況作評估，因應情況提供續約安排。

江夏圍村已入伙 博愛爭取設村巴綠Van

同樣由恒基地產借出土地、錦田首個過渡性房屋項目「博愛江夏圍村」，其第一期單位早前落成，住戶亦於今年5月底起陸續入伙。剛過去的中秋節，營運機構博愛醫院除在村內舉行中秋晚會，藉此凝聚鄰里關係。

第二期料年底落成

「博愛江夏圍村」設有一至六人單位及無障礙單位，可供輪候公屋三年或以上的低收入家庭等有迫切需要人士入住。第一期住戶已在今年5月底入伙，第二期則正在興建，料今年底可落成，屆時村內將設有兩幢服務設施大樓，可提供超市、社區飯堂及餐廳、中西醫療及牙科等服務。

博愛醫院除了在村內營運家庭發展中心，提供兒童課餘托管服務外，中秋節時亦舉行晚會，居民可在村內猜燈謎、玩攤位遊戲及看表演。而院方表示正向政府爭取開設村巴及專線小巴，往來元朗市中心或港鐵站。

「博愛江夏圍村」第一期今年5 月入伙，中秋時村內舉辦中秋晚會。

【組裝合成過渡屋 四層突破至八層】

過去組裝合成法興建的過渡性房屋，因地基及升降機成本高等問題，而維持最多五層的高度。上月由九龍樂善堂營運的彩虹彩興路過渡房屋，計劃由原來的四層增至八層，以增加一倍單位數目，倘建成將為全港最高的過渡性房屋項目。

項目將增設電梯

樂善堂總幹事劉愛詩透露，該項目原來計劃興建四層共提供166伙單位，在完成高度、景觀、交通及前期土質勘測結果後，均顯示合適將項目擴展至八層，單位可增至331伙，預計可容納778人入住，2024年首季落成。

她表示，今次項目將重用現時宋皇臺道過渡性房屋正使用的108個組裝合成單位，並且因增至八層項目將增設電梯。房屋局回覆指，彩興路用地經土地勘測後確定由於基岩層較高，可在基岩層上用淺層地基支撐較多樓層。而加建亦不會大幅度延長施工時間及合乎成本效益，修訂已獲有關專責小組支持。

彩虹彩興路過渡屋，計劃由原來的四層增至八層。