(屯門元朗)化淡廠閒置地應急 小欖建簡約公屋5000伙

就屯門前樂安排海水化淡廠用地閒置廿多年，《我家》於2021年中已報道有關消息。現屆政府終公佈，該用地將臨時用作興建簡約公屋。連同該處，政府預計推展八個簡約公屋項目，而屯門共有三幅地納入計劃。有議員關注當樂安排簡約公屋加重當區人口負擔，令交通問題雪上加霜。

小欖樂安排將建5000 伙簡約公屋。

屯門共三選址供逾1.2萬伙

繼房屋局早前透露，將於屯門第54區菁田邨旁的欣寶路及第3A區青麟路用地，用作興建簡約公屋後，政府於上月底再敲定多四幅簡約公屋選址，當中包括屯門小欖樂安排用地，被納入次批項目之中，未來屯門三個選址將會增加逾12,000伙簡約公屋。

樂安排用地總面積約為3.8公頃，靠近向海邊，工地旁有儲油庫及海水抽水站，附近建有浪濤灣等多個低密度住宅。惟交通相對不便，步行前往最近的巴士站需時約10至15分鐘，最近的大型商場要乘車到黃金海岸，欠缺起居生活配套。

海水化淡廠建築物暫續保留

該用地前身為海水化淡廠，廠房早於1982年停用，並於1994年由「其他指定用途」註明「海水化淡廠」地帶，改劃為「綜合發展區」地帶，等待發展成房屋用途，惟至今仍然閒置，未作任何發展。而未被拆卸的海水化淡廠舊廠房，反而成為電影取景熱門地點。

據上月房屋局文件披露，小欖樂安排將提供5,000伙單位，預料樓高約17至19層，因需要額外地基、結構加固和增加機電設施，單位造價較矮層簡約公屋高，平均每個單位約為65萬元。而已停用的海水化淡廠建築物，將不會因興建簡約公屋而拆卸，會暫時繼續保留在原址。

用地前身是停用多年海水化淡廠。

屯門第3A區料建1,900伙。

簡約公屋租金同區公屋九折

房屋局局長何永賢表示，簡約公屋用地的使用期限約五年，期後會再作檢討，有需要時會延長使用，但強調土地本身的長遠規劃用途不變。她期望讓住客住得有尊嚴，並能解決公屋供應「頭輕尾重」的問題。

至於簡約公屋的租金，將是同區公屋的九折，新界簡約公屋細單位最平租金是780元，稍大的四至五人單位租金大約1800元，亦較巿區價錢低，當局相信具足夠吸引力。

劉業強憂人口增令交通飽和

鄉議局主席兼立法會議員劉業強，上月底隨同立法會工務小組委員會，參觀位於啟德的簡約公屋示範單位，了解項目最新進展。劉業強向《我家》表示，簡約公屋設有獨立洗手間和煮食空間，亦有不同大小單位配合居民需求，他認為，能有助填補短期公營房屋供應不足的缺口，改善居住於不適切居所的市民的生活環境和質素。

惟他同時十分關注部分選址的交通問題，特別是小欖樂安排附近並無鐵路連接，居民僅能透過鄰近的巴士站出行，而現時當區的交通已十分飽和，興建「簡約公屋」勢必加重人口負擔，令交通問題雪上加霜。因此，他促請政府必須正視問題，在興建簡約公屋時一併完善區內交通規劃和配套，不要起完就算，置當區居民不顧。

劉業強關注樂安排的交通配套。

單位有獨立廚廁 分兩批申撥款

去年《施政報告》提出興建3萬伙簡約公屋單位，以紓緩劏房等住屋問題。房屋局於上月起，於啟德社區隔離設施改建並設立簡約公屋的示範單位。該單位約為330平方呎，為四至五人單位，有獨立廚廁。

當局上月底先後安排行政會議成員、立法會議員及傳媒等人參觀該示範單位。當局表示，建成後的簡約公屋將以「清水樓」租出，會配置電熱水爐和洗手間的抽氣扇，但並不會提供冷氣機，原本計劃增設的太陽能發電或節能設備亦擱置。

房屋局表示將會分兩批申請撥款，首批四個項目共約1.7萬個單位，需先向立法會申請149.1億元撥款。預計在元朗攸壆路約2,100個簡約公屋單位，將最快於2024至2025年度落成。

工務小組參觀簡約公屋示範單位。

【批「簡約公屋」項目選址（單位：伙）】

首批項目

啟德世運道（矮層3層建築）

10,70

牛頭角彩興路（高層17-19層建築）

2,300

元朗攸壆路（高層17-19層建築）

2,100

元朗攸壆路（高層17-19層建築）

1,900

次批項目

上水蓮塘尾（矮層3層建築）

1,100

屯門第54區（高層17-19層建築）

5,300

屯門第54 區將建5,300 伙。

柴灣常安街／常平街（高層17-19層建築）

1,600

小欖樂安排（高層17-19層建築）

5,000

【簡約公屋 劏房居民「救生艇」？】

除了在屯門及元朗，政府亦提出三幅市區用地興建簡約公屋，當中以啟德世運道選址公佈後，隨即引發不少已於啟德置業居民不滿。選委界立法會議員江玉歡批評於啟德建簡約公屋的選址不妥，或致土地減值。

江玉歡認為，在啟德興建大型簡約公屋或令土地貶值，對本港損失更大，望政府及時正視選址錯誤的情況。她引述當居居民意見解釋，在啟德建大型簡屋，令啟德原先規劃作新中心商業區的定位變得模糊。

被指或影響房委會建屋資源

她直言雖然香港缺乏房屋是事實，但也不應該浪費香港唯一餘下的優質市區土地。另外，她質疑香港屋問題，非靠過渡及臨時的過渡性房屋及簡約公屋去解決，更擔心動用的數百億公帑，會影響日後房委會的建屋資源。

房屋局局長何永賢強調，簡約公屋是幫助劏房居民的「救生艇」，可為生活環境惡劣的劏房、籠屋、板間房住戶，盡快提供適切居所，讓他們再展歡顏。

房屋局期望讓住客住得有尊嚴，圖為簡約公屋示範單位。