(沙田)馬鞍綜合樓倘落實 公營街市又落空？

區域市政局解散前已作規劃的馬鞍山綜合設施大樓，終於有新進展。上月，政府交代大樓概念設計，除滿足居民需要設體育館、暖水泳池及多層停車場外，亦設圖書館新書中心。雖然如此，爭取多年的公營街市未有納入設計內，有地區人士坦言對政府無視居民需要感到無奈，亦擔心興建大樓時收回臨時停車場，將令區內車位進一步短缺。

馬鞍山第103 區用地位於警署旁，將用作興建綜合大樓。

該用地長期閒置，多年來一直用作臨時停車場。

毗鄰新港城 擬建八層

位於馬鞍山警署旁的第103區用地，毗鄰安祿街及屋苑新港城，上月政府向沙田區議會提交文件，交代第103區綜合設施大樓的概念設計，建築物擬建八層，另有兩層地庫，項目計劃工程面積約7,443平方米。

新大樓當中四層，擬興建不少於300個各類車位的公眾停車場外，主要擬闢作體育館設施，除有一個多用途主場館外，亦有兒童遊戲室、健身室、室內緩跑徑及戶外攀登場等設施。

此外，因應區議會多年爭取，綜合大樓亦設有室內暖水習泳池及訓練池，亦設有社區會堂。另外，大樓當中約兩層空間，亦將闢作康文署香港公共圖書館新書中心，負責為本港所有公共圖書館系統進行採編及分發圖書館資料。雖然新書中心大部分範圍不對外開放，但亦會設新書專區、及展示區等供市民使用。

新綜合大樓選址靠近私人屋苑新港城。

用地旁設有巴士站，亦有行人隧道等接駁附近屋苑。

加新設施將拖慢竣工期

上月沙田區議會文娛康體及社區設施管理事務委員會上，有議員質疑項目未回應於大樓增設公營街市。康文署代表回應指，在立法會申請前期設計撥款前，已向食環署整合意見，惟當時食環署確認目前未有計劃在大樓內加入街市。倘目前對大樓內擬建設施再有重大改動，將會需要更長時間籌劃。換言之，現階段再更改或加入擬建設施，將會令大樓更遲落成。

事實上，該用地早於區域市政局時代已原定興建體育館，惟政府於1999年底取消市政局及區域市政局後多年一直未見進展，過去只以短期租約出租作停車場。

直至2017年《施政報告》提出「體育及康樂設施五年計劃」中，第103區用地以「一地多用」形式擬改建綜合設施大樓，至2020年7月立法會終批出撥款為大樓作前期工序及工程研究，當時預計於2023至24年落成，惟主體工程仍需再到立法會申請撥款才能正式興建。

擬建的綜合大樓並未設有公營街市，圖為大圍街市。

綜合大樓主要設施為室內體育館。

李世榮倡設智能停車場

民建聯立法會議員李世榮向《我家》憶述，早於07、08年馬鞍山第103區綜合大樓諮詢當時區議會時，已因應馬鞍山居民的強烈需要，而要求加設暖水泳池、停車位及公營街市。最終前兩者成功爭取，惟獨公營街市未有列入大樓設計，對此感到失望，他批評政府一直稱要「地盡其用」，事實卻講一套做一套。

李世榮強調，區內的街市被私人集團壟斷，設立公營街市能平衡物價並為市民提供更多選擇。他將會繼續向食環署爭取在區內興建公營街市。然而，暖水池及會堂等設施居民期盼已久，希望政府加快進度興建，追回延誤多年的時光。

由於該處現用作臨時停車場，他擔心，落成綜合大樓前要收回臨時停車場會令區內車位進一步短缺，他希望有關部門能在區內加設智能停車場及臨時車位解決需要。

李世榮多年來一直爭取該用地加設暖水泳池。

十萬人用一座體育館
沙田文康設施仍落後

沙田人口接近70萬，過去一直被批評社區配套追不上人口增長，直至近年新文康設施才相繼落成。當中圓洲角綜合大樓於2017年全面開放。另外，位於沙田頭路10號的車公廟體育館，亦於2020年9月啓用。

圓洲角綜合大樓位於愉翠苑旁，當中體育館率先於2016年底開放，體育館設有多用途主場館、桌球室、兒童遊戲室及室內人造草草地滾球場等設施。另外圖書館、社區會堂等亦於2017年中全面開放。

另外，鄰近車公廟港鐵站及秦石邨的車公廟體育館，亦於2020年9月開放。當中多用途主場可用作兩個籃球場、兩個排球場或八個羽毛球場。政府建築師在設計上見突破，有別於一般體育館全室內的布局，以層層透視的形式，將戶內、戶外空間連繫起來，與周邊的景觀融合，成為區內一大新特色建築。

根據《香港規劃標準與準則》，沙田區應有11座室內體育館，惟連同上述兩座較新體育館在內，沙田區現時仍只有七座室內體育館。

車公廟體育館為沙田區第七座室內體育館，已於前年啟用。

七區建公營街市
就係冇預馬鞍山

食物及衞生局局長陳肇始去年中曾表示，政府正推展七個處於不同規劃階段的新街市項目，包括在天水圍、東涌市中心、將軍澳、古洞北新發展區、東涌新市鎮擴展區及洪水橋新發展區興建新公眾街市，並會在東涌市中心設立臨時街市，但就係無預馬鞍山。

當中於天水圍，除前年底有臨時街市於開幕後，政府去年提出在天福路近天水圍西鐵站側，興建位於道路上蓋的架空式公營街市，街市預計提供約151個檔位及園景花園，料2023年動工。

而在去年發表的最新一份《施政政告》，食衞局宣布在東涌港鐵站附近的富東街興建東涌臨時街市，並計劃於今年底落成啟用。

有關注團體其後就東涌臨時街市進行問卷調查，當中六成受訪者相信臨時街市啟用後，能有效調整東涌物價，改善現時區內屋邨私營街市物價高昂的情況。

天水圍港鐵站旁將興建一座架空式的公營街市。（概念圖）