(屯門元朗)活化延誤不言棄 前哥頓軍營再招標

政府自2008年推出「活化歷史建築夥伴計劃」，當中屯門「前哥頓軍營」於第五期計劃時，曾批予活化為「心靈綠洲」提供心靈成長教育，惟該二級歷史建築的活化工程未展開，機構便中途退出。發展局上月公布，將之再納入新一期活化計劃。今次是夥伴計劃中，累計第三個項目棄租，有議員憂政府未提供充足撥款，令活化遇困難甚至延誤。

前哥頓軍營上世紀末丟空至今。

港回歸前英軍會所訓練基地

前哥頓軍營（Watervale House），位於新界屯門青山公路青山灣段第48區，在咖啡灣近珠海學院及入境事務學院附近，是歷史悠久的軍事建築物，至今仍大致上保留原貌及空置。

該軍營建於1933年，本為私人住宅，在上世紀50年代前後英軍曾兩度徵用該建築，其後於1959年更買下建築，用作哥頓軍營的軍官會所及訓練基地。

建築物內外失修，宜盡早保育。

2016年獲評為二級歷史建築

直至1990年代，軍營隨軍隊縮減規模而關閉，建築物亦移交政府，並由古物諮詢委員會於2016年，將其評定為二級歷史建築至今。原本該建築於是2011年納入第五期「活化歷史建築夥伴計劃」，並由註冊慈善機構屯門心靈綠洲基金有限公司作合作夥伴。

當時該公司一度計劃以社企形式活化該建築，作為「心靈綠洲」，設立禪意花園發歷史展示室等，以提供心靈成長教育計劃。惟2011年，當局公佈該公司因管理重點有重大改變，未能如預期提供輔導及社區服務，而退出夥伴計劃。

軍營2016 年列為級歷史建築。

不規定發展用途免窒礙創意

因此，根據發展局上月於屯門區議會提交文件透露，正計劃將前哥頓軍營軍營再納入新一期的活化計劃，並透露目前該地劃為「住宅（乙類）」地帶，未來可以分層住宅、政府用途、屋宇、圖書館或住宿機構等用途發展。發展局強調，不會事先規定建築的活化用途，以鼓勵非牟利團體發揮創意。

「心靈綠洲」項目擱置，意味原定去年活化完成並開放的前哥頓軍營，活化將要進一步延遲，今次亦已是繼前北九龍裁判法院活化成薩凡納藝術設計學院香港分校，以及馬灣芳園書室活化為旅客中心暨水陸居民文化博物館先後停運後，第三度有團體退出「活化歷史建築夥伴計劃」。

有保育人士擔心軍營空置殘舊，內外日久失修，擔心若不盡快活化會有倒塌危險，令歷史建築受損。

前哥頓軍營曾納入「活化夥伴計劃」。

陳有海：宜添更多屯門元素

屯門區議會主席陳有海表示，在該屆區議會的最後一次會議曾討論上述項目。該會亦大致支持有關活化項目。陳指出，不猜測上一個項目退出的原因，但希望當局可關注是否政府未提供充足撥款或支援，復修該殘舊的歷史建築，擔心要回復軍營原貌耗資不菲而令協作活化團體有困難。

陳有海亦期望下次當選前哥頓軍營的活化項目，可以增加與屯門的連結，讓居民對區內歷史有更深刻認識。

陳有海（左）望活化增添更多屯門元素。

林琳促加強活化伙伴支援

而選委界立法會議員林琳則直言，對再有活化項目擱置延誤感到失望。林琳表示，現時當局會以一筆過撥款資助翻新及復修工程費用，並對使用古蹟收取象徵式租金。她補充，惟先決條件是機構要在營運第三年起需要自負盈虧。

她表示，希望當局可以因應夥伴機構的挑戰及困難作出審視及優化，增強其可持續性，避免再有古蹟長期空置，令市民未能到訪。

林琳促請當局加強活化夥伴支援。

【前哥頓軍營位置圖】

【凝聚社會資源及力量 屯門元朗關愛隊登場】

繼荃灣及南區率先成立關愛隊，早前率先成立提供服務後，政府於上月已完成其餘所有地區，包括屯門及元朗兩區分別31及39隊的「關愛隊」遴選工作，並已於上月底公布。

民政及青年事務局強調，兩個階段的遴選工作均須通過兩層架構，即由民政事務專員領導的「地區關愛隊評審及統籌小組」，及由民政及青年事務局局長領導的「全港關愛隊評審及督導小組」審批，以確保遴選程序透明公正。當區民政事務處，會與獲選團體就獲接納的服務計劃簽訂資助協議，稍後兩區關愛隊亦將成立。

而為凝聚社會資源及力量，新界九區上月24日自發組織成立「地區服務及關愛發展基金」支持當區關愛隊的持續運作及發展，強化地區服務網絡。「新界九區地區服務及關愛發展基金聯合啟動儀式」，於大圍培僑書院舉行，由北區、大埔、沙田、西貢、元朗、屯門、荃灣、葵青及離島，共九區組成，基金至當日共籌集到善款7,745萬元。

新界九區地區服務及關愛發展基金，舉行啟動禮。

【居民有話兒】

「常向分區委員反映問題」

2023年區議會一般選舉將於12月10日舉行，候選人提名期則訂於本月17日至30日。今年選制完善後，全港地區直選共分為88個議席，由逾433萬已登記選民投票選出，當中屯門分為屯門東、屯門西及屯門北三區；而元朗則分為四區，包括：元朗市中心、元朗鄉郊東、天水圍南及屏廈及天水圍北。各區選出兩名直選區議員。而全港地區委員會界別則選出176議席，由當區的地區委員會界別選民選出。地區委員會即現時十八區的分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會。

市民莊女士表示，她經常到訪的地區辦事處，是由當區分區委員會委員擔任幹事。因此，她不時向對方反映地區問題，希望對方能協助向政府部門轉達解決。她認為三會委員有一定地區工作資歷，相信經該界別選出的區議員，未來可有效反映市民對地區的不同意見。

莊女士認為分區委員可協助解決地區事務。

另外，市民李太則表示，將會響應於來屆區議會選舉投票，但因未知其所屬選區誰人參選，會稍後再決定投票取向。她強調，首要考慮條件會是參選人會否有改善地區民生工作的經驗及能力，相信曾任「三會」委員的參選人會有一定優勢。

李太說，地區工作經驗是投票首要考慮。