(屯門元朗)簡約公屋明年初住得 攸壆路夠接駁路？

包括元朗攸壆路的首期簡約公屋，優先申請階段7月截止，共收到逾萬份申請超額申請約1.3倍。最早動工且面積最大的元朗攸壆路組合屋，正興建得如火如荼，提供約2,100個單位，最快明年一月便成為首個入伙的簡約公屋項目，而其營運及管理服務合約亦已於7月簽訂。有地區人士表示，冀當局可兌現改善交通及配套不便的承諾。

攸壆路項目選址位於錦繡花園東南面空地。

營運及管理服務合約已批出

今年7月19日，房屋局批出元朗攸壆路簡約公屋項目的營運及管理服務合約，由領先管理有限公司以2億200萬元中標，將與東華三院聯合營運，為居民提供包括住客事務及物業管理、日常保養維修、生活配套設施以及社會服務等。

攸壆路簡約公屋工地位於錦繡花園東南面，毗鄰伯特利中學，面積達8.9公頃。早於去年12月動工。動工前是一片草地，由私人地產商借出用地興建簡約公屋，以讓住在不適切居所的「劏房」等住戶上樓。《我家》記者日前到實地視察，發現工地建築進度理想，已有部分三層高的組合屋落成，另外有不少樓宇的地基已挖好，並築起建築棚架。

進度理想，7 月中已有三層高組合屋落成。

攸壆路簡約公屋提供2,100 伙單位。（構想圖）

聯同觀塘項目 申請超額1.3倍

攸壆路及觀塘彩興路兩個簡約公屋項目，在6月21日至7月15日接受申請，房屋局共收到10,119份申請，兩個項目可提供共4,400個單位，超額1.3倍。房屋局局長何永賢在截止申請後發文表示，首批簡約公屋申請反應踴躍，居住環境惡劣、有健康狀況、家有孩童或長者，或者選擇新界項目，都獲額外加分。

何永賢表示，3萬個簡約公屋單位將在明年第一季開始陸續落成，未來還有其他不同項目選擇，呼籲有意入住簡約公屋而未交表的合資格市民，仍可把握機會申請。她又提醒，優先期內交回表格的申請者，如果今次未能成功編配，下次其他項目接受申請時，仍可獲優先處理。

劏房戶早前參觀攸壆路示範單位。

全部單位均有獨立廁所，圖為示範單位。

王曉山促增綠Van便利市民

元朗區議員王曉山認為，本港房屋問題一直是社會的重大議題，劏房問題更為基層市民帶來不少困擾。政府近年積極推行「簡約公屋」計劃，期望能為有需要人士提供一個舒適、安全、價格合理的居住環境，有效紓緩房屋緊張問題。

他向《我家》表示，今次元朗攸壆路最平一或二人單位月租，分別為740元及1,110元。雖然租金合理，居住環境亦比劏房好，但不少市民仍然關注交通及配套問題，特別是攸壆路距離港鐵站及市中心較遠。他期望政府能做到早前承諾，有額外專線小巴和巴士，前往元朗及上水，與及接駁到大欖轉車站，轉乘各條路線，方便居民出行。

王曉山期望簡約公屋盡快落成。

改善周邊環境 讓生活更宜居

而設施方面，王曉山引述當局指出屋苑內會有合作社及小商店。至於單位配套，全部單位均有熱水爐及抽氣扇。另外，如有意入住的家庭擔心搬離市區影響子女學業，可以聯絡教育局協助。王曉山稱，未來特簡約公屋項目應參考現有項目的經驗，並多聽取公眾意見，進一步優化設計及設施，例如改善周邊環境等，讓住戶享受到更優質的生活。

【簡約公屋大事表】

2022年10月19日

《2022年施政報告》提出，由建築署採用標準簡約設計和「組裝合成」建築法快速興建簡約公屋

2022年11月29日

房屋局公布首4個簡約公屋選址：屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾項目

2023年11月29日

房屋局公布多4個簡約公屋選址：啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街及小欖樂安排項目

2023年1月30日

立法會財委會通過逾149億簡約公屋第一批撥款

2023年11月28日

第一批簡約公屋設計及建造工程進行批出工程合約儀式：包括元朗攸壆路、屯門第3A區、牛頭角彩興路及啟德世運道項目

2023年12月11日

房屋局宣布不推展蓮塘尾項目，改為推展馬鞍山恆光街項目，另改建5間空置校舍作簡約公屋

2024年2月19日

首個簡約公屋項目動土禮在元朗攸壆路舉行

2024年2月23日

立法會財委會通過逾90億簡約公屋第二批撥款

2024年6月5日

第二批簡約公屋進行動土禮

2024年6月21日至7月15日

元朗攸壆路及觀塘彩興路簡約公屋接受申請

2024年7月19日

元朗攸壆路簡約公屋項目簽訂營運及管理服務合約

2025年首季

預計元朗攸壆路2,150伙簡約公屋落成

租金為公屋9折 「救生艇」大多已動工

政府先後公布九個簡約公屋選址，並指會改建5間空置校舍作簡約公屋。除了上水蓮塘尾項目在去年因研究後認為成本效益低而擱置後，房屋局局長何永賢透露，大部分項目已動工，部分項目規模大，需要打樁的同時保持質素，過程中亦使用很多新技術，例如組裝合成、電子平台等。

早前，有參觀簡約公屋示範單位的市民表示，現住在唐樓的朋友需要洗腎，出入要行樓梯，單位又漏水，因此希望盡快改善環境；亦有家長帶同年幼的子女，查詢申請詳情，並關注一旦成功申請後學童能否成功轉到同區學校就讀，擔心其適應新環境的改變。

一般規劃使用期為5年

何永賢形容，興建簡約公屋如同「救生艇」，約租金定為公屋租金9折，在公屋租金增加一成下，簡約公屋租金都會相應增加。她表示，興建簡約公屋的土地都是借用地未發展的短期空檔，協助輪候傳統公屋的市民改善居住環境，一般規劃使用期為5年。她續指，隨着傳統公屋供應量陸續增加，當簡約公屋居民成功「上樓」，屆時簡約公屋將功成身退。惟她重申，若當區有住屋需要，政府亦會檢視簡約公屋是否需要延長。

何永賢指大部分簡約公屋已動工。

【區區顯關愛】

友愛北接求助 揭嚴重石屎剝落

上世紀80年代初入伙、屯門友愛邨至今已達44年樓齡，不少單位結構老化出現石屎剝落，危及居民安全。7月中，屯門友愛北小區關愛隊，接獲住在舊式雙連座工字型公屋的街坊求助，指其單位廚房早前突然發出巨響，一塊大型石塊脫落，天花露出多條鋼筋。

屯門友愛北小區關愛隊隊長洪舜娜接受《我家》訪問時透露，當時該戶居民求助關愛隊是不希望房屋署到單位維修，只希望隊員協助幫忙將覆蓋天花的木板固定。惟關愛隊隊員及義工上門查看，發現廚房石屎脫落得非常嚴重，更有繼續剝落危險，甚至外露鋼筋生銹將會進一步影響結構，因此幾經勸說及游說下，關愛隊陪同屋主讓房屋署職員上門檢查，並向房屋署提出要緊急處理。

關愛隊7月中上門探訪發現有單位石屎剝落。

關愛隊協助處理突發事故

洪舜娜表示，友愛北關愛隊致力服務當區有需要人士，如曾為病患的街坊清理家中雜物或為長者更換家中損壞的燈具。另外，亦會協助政府處理突發和緊急事故及推廣關愛活動。該隊獲華潤集團成為伙伴團體，成員經常探訪有需要的邨民，並已為區內居民舉辦50多次免費普通話班，既讓街坊持續學習並藉此推廣社區和諧。

關愛隊員游說住戶讓部門上門檢查維修。

屯門友愛北小區「關愛隊」

承辦團體：友愛居民服務協會

電　　話：96052577/96064229

電　　郵：[email protected]