(西貢)搵位煽風點火 區議員謀撕裂屋苑

居民置業後同住一個屋苑，本想有和諧共融的生活，惟自去年區議會換屆選舉後，有當選區議員竟介入屋苑事務，與維景灣畔業委會屢爆衝突。有居民直言近一年不時有人分化居民，抹黑業委會企圖在12月舉行業委會換屆選舉時「改朝換代」。日前有區議員亦涉在未經批准下於維景灣畔範圍違規派發月曆，最終發生屋苑業委會主席遇襲受傷事件。

事發於11月7日，同為西貢區議員的新民主同盟范國威及「將向天晴」葉子祈，被指在未有事先申請情況下，違規於維景灣畔屋苑範圍內派發月曆。

維景灣畔臨近業委會換屆選舉，屢有糾紛。

葉子祈（左）早前在維景灣畔天橋派發物資宣傳。（葉子祈FB 圖片）

限聚令下塞維景灣畔通道

由於當時正值「限聚令」，有居民認為行人天橋範圍狹窄，物資派發會令出入受阻，因此向維景灣畔業委會主席陳繼偉投訴。

陳繼偉隨後到場了解，並與在場人士理論，雙方其後更因發生爭執，互相用手機拍攝現場情況。期間有人涉揮動手機襲擊陳，令其口腔受傷流血，面部紅腫。由於當時陳戴上口罩，整個口罩亦滲滿鮮血。最終陳在居民協助下將他送往將軍澳醫院治理，警方將案件列作襲擊致造成實際身體傷害跟進。

業委會主席陳繼偉在衝突涉被襲，事後葉子祈竟發貼嘲弄。（ 葉子祈FB圖片）

馮君安被寶林邨法團指控帶同群眾衝擊會議場地。（馮君安FB 圖片）

有人常於網上攻擊業委會

自去年換屆選舉後，新區議員葉子祈不時於社交平台攻擊屋苑業委會。今年八月，他在社交平台指有「疑似裝修師傅或工程人員」，於屋苑內隨處小便，更借此事批評管理公司一直懶理裝修工人影響環境。

葉更疑因屋苑管理公司未有回覆他感到不滿，因而在網上發貼攻擊管理公司與業委會。據該貼文內容，葉僅憑該處有人在屋苑公眾地方便溺的事件，便認定「管理公司完全無意將居民的意見放在眼內，亦無意改善現時的態度和模式，只會聽取業委會主席的意見」。

惟原來公眾地方便溺事實卻並非如葉子祈所言。據當時有司機拍攝事發經過時證實，當時並非裝修工人隨處便溺，而是一名疑有特殊需要的少年在屋苑平台小便。事後屋苑已找到涉事戶主提醒，對方亦已表示歉意。

葉子祈（右）被指在未有申請下，違規於維景灣畔屋苑派發月曆。

業委會批評將政治帶進屋苑

維景灣畔業委會主席陳繼偉向《我家》直言，原本只是屋苑一宗個別事件，惟卻無奈被人借機大造文章，不僅破壞屋苑安寧，更令人擔心的事，就是流言或影響屋苑內的涉事少年。他表示維景灣畔業委會應秉持政治中立，批評有人一直將政治帶進屋苑，不斷以不實指控誣衊業委會，以圖在12月業委會換屆選舉中奪權，獲得更大控制權。

至於被襲一事，陳直言任何在屋苑舉辦活動亦應事先申請，並非故意刁難，區議員亦沒有特權，同樣要申請。惟身為區議員的二人，卻無視「限聚令」下多人聚集的風險，訛稱合法在私人屋苑派宣傳品，最終更引發衝突。

陳繼偉（左）批評有人不斷以不實指控誣衊業委會。

幸災樂禍指傷者「最緊要人有事」

事後，葉子祈更對陳受傷幸災樂禍，上載照片並揚言「最緊要人有事」。陳批評，對方態度及操守令人汗顏。

警方證實，11月7日接獲報案，54歲受害人與涉案疑人疑因瑣事發生爭執，其間疑人疑以手提電話襲擊受害人，其後離去。警方接報到場並經初步調查後，案件暫列襲擊致造成實際身體傷害跟進。事件中暫未有人被捕。受害人嘴部受傷，被送往將軍澳醫院治理。

寶林邨業主會議 有人糾眾衝擊

除維景灣畔外，將軍澳不少屋苑亦在區議會換屆後令糾紛有所增加。當中已出售的租者置其屋屋苑寶林邨，早前舉行管理委員會時亦發生衝突。

事發於9月15日，當時寶林邨業主立案法團管委會舉行會議，惟據法團稱，當時因正值「限聚令」，因此未能讓多人，包括當時仍為新民主同盟的西貢區議員馮君安進入會議室，但「當時有區議員帶同一班群眾到場衝擊，引致會議無法進行」，期間有管委會成員更涉被人推跌於地上要送院治理，並需警方到場調停。

惟對方事後反駁，當時只為「表達對寶林邨管理問題的意見，並要求讓業主入內旁聽，絕對沒有任何人帶同衝擊。」雙方最終各執一辭。

直至11月2日，當選區議員後的馮君安，於社交媒體宣布退出新民主同盟。

有寶林邨管委會成員當日涉被人推跌於地上，要送院治理。

【民政總署設顧問小組 助解決大廈管理糾紛】

由於自置物業的大廈管理事宜越見複雜，當左鄰右舍有所爭拗，甚至是小業主與法團之間角力，雙方有其立場與權利，各執一辭，民政事務總署因而成立「大廈管理糾紛顧問小組」，為大廈管理糾紛個案提供支援。

本身是土木工程師的「大廈管理糾紛顧問小組」專家小組召集人鄧銘心表示，有關解釋大廈公契或跟專業技術相關問題，並不在顧問小組服務範圍。而是一些求助個案涉專業範疇，導致民政事務總署無法解決，經審視後便會轉介到該小組處理，當中有工程師、律師及資深物管人員一同研究個案。

鄧強調，服務並非代為解決糾紛，專家意見只屬參考性質，為苦主提供意見，讓苦主可向「專家小組」申訴及諮詢。

民政事務總署設顧問小組，為大廈管理糾紛個案提供支援。