全港近萬樓宇唔合格 難防患於未「燃」

大廈內有逾百間劏房及35間賓館的佐敦華豐大廈，4月10日上午發生三級火，造成5死40多人受傷，初步調查懷疑存有清潔用品及大量膠袋的一樓天井，先起火並致火勢蔓延。事件更揭發全港未遵從消防安全指示的樓宇有9,578幢，而華豐大廈法團更「拖足16年」仍未遵辦消防安全指示，換句話說是難以防患於未「燃」。

華豐大廈三級火導致5人喪命。

華豐大廈有60年樓齡，消防處在火警當日調查時發現，該大廈的火警警報系統、消防栓、喉轆系統、滅火筒不在有效操作狀態。根據消防法例規定，消防裝置設備必須每年由註冊承辦商至少檢查一次，發出證明書後要將副本送交處方。消防處在2016年及2019年共對該廈檢控5次，全部罰款不足5萬元。

而截至3月底，處方及屋宇署一共巡查了全港1.09萬幢舊式綜合用途樓宇，向其中逾九成半樓宇的業主或佔用人發出超過29萬張消防安全指示，有11萬宗已獲遵辦或撤銷。

未遵消防指示「拖足16年」

另外，屋宇署亦指出約16年前向該大廈法團發出消防安全指示，在2008年，曾向華豐大廈的法團發消防安全指示，要求提升至切合現代要求的防火保障，包括更換防火門、以耐火物料圍封非緊急設施、提供符合耐火能力的固定窗等。法團曾在2015年和2020年聘顧問公司處理，屋宇署曾與法團跟進，並發出勸喻信，惟至今仍未獲遵辦指示。

屋宇署續透露，過去三年該大廈接獲七宗「劏房」舉報，當中兩宗須取締，3月已發清拆令。而截至去年年底，以樓宇幢數計算，全港沒有遵從消防安全指示的樓宇有多達9,578幢。

大廈消防系統失效，居民逃生時發現大量濃煙。

【全港各區未遵從消防安全指示樓宇情況】

最多區份第一位

油尖旺區

涉及樓宇數量1843 幢

最多區份第二位

深水埗區

涉及樓宇數量1267 幢

最多區份第三位

中西區

涉及樓宇數量1076 幢

資料來源：屋宇署

【我們有Say】

要追問為何遲遲未執法

選委界立法會議員江玉歡：

「華豐大廈火災今次造成多人傷亡，其中一個原因是大廈內有多個劏房單位和幾十間賓館。短住兩三天的遊客看見持牌旅館標誌，相信有基本安全措施，但一旦遇上火災時，不熟地形根本難以逃生。

該大廈16年來一直沒有遵從消防指示。屋宇署為何多年來未有採取進一步執法？而在消防指示未有執行下，大廈的旅館牌照為何可以簽發或續期？旅館牌照申請及續期，消防設備安全是其中一項要求，為何沒有嚴格執行？」

優先處理急需改善樓宇

西貢區議員、工程師方國珊：

「劏房間格或影響逃生，開設通風口更會影響耐火結構的完整性。我曾指接觸不少法團，發現不少法團以至物業管理缺乏消防及大廈維修知識，只能另找外判商，惟不時面對不良外判商，藉機抬高費用，令業主卻步。

因此相關部門應為近萬幢未遵辦消防安全指示的樓宇，訂出優次後，優先處理有即時改善需要的樓宇。提供獨立第三方支援，協助審視標書、維修項目及格價，解業主燃眉之急。」