亂裝冷氣累街坊?公屋可罰終止租約

房屋署10月起全港多個公共屋邨，展開針對違規安裝冷氣機的執法行動。行動中，相繼於屯門安定邨、觀塘安達邨及順利邨，以及黃大仙彩雲二邨等屋邨張貼通告，要求違規住戶拆除或按署方標準重新安裝冷氣機，否則可能面臨終止租約的處分。此輪嚴打行動源於近期多宗涉及冷氣機安裝於危險位置的個案曝光，引發公眾對高空墮物風險的關注。

通告附標準安裝圖解

綜合多份屋邨通告內容，各物業服務辦事處明確指出，將「繼續執行管制措施，以取締邨內所有違規安裝的冷氣機」。通告要求所有違規住戶必須盡快拆除裝置，或按房屋署的要求重新安裝，否則「可能被終止租約」。

安達邨的通告更進一步警告，一旦違規冷氣機墮下傷及途人或構成財物損毀，有關住戶須負上刑事及其他一切法律責任。通告亦附有標準安裝圖解，列明不同大廈類型的分體式冷氣機安裝方式，並強調支架必須獨立設置，不得依靠遮簷承托。

多條屋邨近期張貼通告嚴打冷氣機違規，圖為安定邨通告。

房署接投訴後入屋視察

是次全港性執法行動，或與早前有屋邨接連發現的危險安裝個案有關。當中在屯門友愛邨愛禮樓，有住戶擅自打穿露台外牆，將兩部分體式冷氣機室外機塞入洞中，機身及支架明顯凸出外牆。房屋署接獲投訴後入屋視察，確認違規改動，隨即向該住戶發出嚴厲書面警告，限令七日內糾正，否則將發出「遷出通知書」收回單位；住戶最終於翌日拆除違規冷氣機。

此外，黃大仙區議會文件亦顯示，彩虹邨早前有約300多宗高風險違規個案被要求糾正，主要涉及冷氣機突出外牆超過標準。

違規安裝五花八門，違者會被終止租約。

屯門友愛邨有住戶擅自打穿露台外牆，將兩部冷氣機室外機塞入洞中。

定期檢查 齊護社區安全

屯門區議員鍾健峰回覆《我家》表示，理解房署加強執法的出發點在於保障公眾安全，尤其友愛邨早前的個案確實引起街坊對高空墮物的憂慮。他提醒居民，切勿自行改動外牆或結構來安裝冷氣機；根據程序任何新裝或改裝工程，也應先向屋邨辦事處查詢及申請，並聘用合資格承建商進行。

對於部分舊式屋邨單位本身缺乏標準冷氣機平台，他建議署方在執法之餘，應向有需要的住戶提供清晰的技術指引及協助渠道，避免居民因不了解規格而誤墮法網。他亦呼籲居民定期檢查現有冷氣機支架的狀況，若發現鏽蝕或鬆脫跡象應盡快處理，共同維護邨內安全。

鍾健峰理解房署加強執法出於保障公眾安全。

【公屋安裝冷氣機懶人包】

1. 先申請後安裝：住戶須先向屋邨辦事處遞交一式三份「冷氣機安裝申請書」，獲批准後方可施工，切勿「先斬後奏」，否則須自費拆除及重新安裝。

2. 最好安裝在平台：若大廈設有冷氣機平台，冷氣機必須優先安裝於平台內，平台總負載（包括冷氣機及附屬部件）不得超過100公斤。

3. 支架須獨立穩固：未設平台的單位，須於外牆或標準位置安裝支架，應徵詢專業人士意見，選用合適方法及配件，切勿超載或破壞混凝土冷氣機台結構，支架不得依靠遮簷承托。

4. 注意電線及氣錶距離：電線須採用釘明線方式，直接駁入用戶電箱的備用電路；若安裝於開放式露台近廚房位置，冷氣機與煤氣錶或石油氣錶及相關配件須距離最少150毫米。

5. 合資格施工並交回條：安裝須由註冊電業工程人員進行，涉及外牆安裝或拆除支架等小型工程，須聘請訂明註冊承建商並提交相關表格；完工後須填妥回條連同文件交回辦事處。戶主須全權負責冷氣機及支架的安裝安全、日後保養及定期維修。

【網民有話說】

Jimmy Lee：

我驚房署只係講就天下無敵。幾十年都無試過強硬執法。

Choi Yiu：

可惜冷氣機漏水管唔到，大廈去水喉都改裝到爆。

Yiu Oscar：

住公屋以為自己買既咩，想點就點，咩法律同規例都唔守，公屋都唔應該亂裝冷氣。