(大埔北區)芬園公屋暫緩建 塊地不如起停車場？

《我家》早於2023年6月報道，政府原計劃回收粉嶺芬園警察駕駛及交通訓練中心，以興建八座50層高公營房屋。惟房屋署日前公布，由於發現該地岩石層較預期深，工期及成本均需大幅增加，因此經研究後決定暫緩建屋發展。雖然如此，警方仍會按計劃交回用地予政府。有地區人士希望將該地盡快改作臨時停車場，滿足居民需要。

政府暫緩粉嶺第17區公屋興建。

公屋原定2031至2032年度落成。（效果圖）

岩石層深 築樓成本高九成

房屋局及土木工程拓展署，曾於2023年1月向北區區議會介紹，擬在粉嶺第17區，即馬會路近靈山路旁5.47公頃的用地，建八座約45至50層高的公營房屋。當中並包括一座九層高停車場及公共交通總站，預計提供約8,300伙容納22,410人口，原計劃2031至2032年度落成。

惟在今年6月16日，北區區議會發展規劃及房屋委員會的會議上，部門代表公布將暫緩粉嶺第17區公營房屋發展項目的計劃。房屋署高級工程師黃紹滔交代指，由於該土地地皮的岩石層深度一般超過80米，最深位置達120米，若用於興建公營房屋樓宇涉及深層地基，因此會令建築期最少延長10個月，同時初步估算單位平均建造成本會高出六至九成。

警察駕駛及交通訓練中心將交還政府。

輪公屋市民促加緊做好勘探

因此房屋局決定，經檢視不同建屋項目的成本效益後，房屋署決定優先推展其他在北區更具成本效益的公營房屋發展項目，原計劃在發展上收回涉及私人土地的工作亦會停止，地政總署稍後將發信通知受影響清拆人士。

雖然今次當局的決定與財赤無關，暫緩興建該項目，亦不會影響政府未來十年的公營房屋單位的供應目標。有正輪候公屋的市民擔心，今次事件反映每塊公屋用地都可能遇到技術困難，而令公營房屋延後落成，因此希望政府應及早加緊做好北部都會區各公營房屋的前期勘探工作，避免影響公屋供應量。

政府收地工作將中止，圖為昔日居民會議。（資料圖片）

地區憂延遲建屋造價更貴

北區區議會發展規劃及房屋委員會增選委員藍偉良向《我家》表示，雖然理解局方因成本問題而暫緩發展芬園公屋用地，但他表示，該處最終其實必然會興建公屋，擔心暫緩興建很可能因通脹等因素令建築成本大增，最終未能達到最佳的成本效益。

另外，現時該地仍用作芬園警察駕駛及交通訓練中心。由於警方訓練設施將會於缸瓦甫重置，因此在落實長遠安排前，地政總署會在警務處交回用地後，研究將土地用作合適的短期用途。

藍偉良（左）憂延遲建屋造價只會更貴。

有指區內大型車輛泊位不足北區區議員吳耀祖則表示，區內大型車輛的停車位不足。因此他建議，當警方交回用地時，盡快將用地改作臨時停車場，紓緩區內停車場嚴重不足的問題；而北區區議員宋冰冰則認為區內電動車充電設施不足，該處亦可加設充電裝置方便市民。

吳耀祖（右）提議用地作臨時停車場。

【粉嶺第17區暫緩建公屋位置圖】

【新界北三周內發生5宗與貨倉相關火警】

日期及時間：2025年6月14日清晨

地點：元朗錦田逢吉鄉

事件：迷你倉起火，四輛車被波及燒毀。

日期及時間：2025年6月12日下午

地點：打鼓嶺恐龍坑

事件：鋰電池回收場二級火警，焚燒兩日曾傳爆炸聲，消防救出三人。

日期及時間：2025年6月11日凌晨

地點：元朗流浮山

事件：毒品貨倉以金屬廢料倉掩飾起火，警檢數千棵大麻。

日期及時間：2025年5月27日中午

地點：天水圍廈村路

事件：電器物流貨倉三級火警，兩人受傷。

日期及時間：2025年5月23日下午

地點：打鼓嶺坪原路

事件：儲存塑膠廢料鐵皮屋貨倉起火。

5月23日打鼓嶺有塑膠廢料儲存倉庫起火。

貨倉火警驟增 議員促加強聯合巡查

新界北在5月尾至6月中一段時間發生了最少5宗與貨倉相關火警，當中5月23日及6月12日兩宗發生於打鼓嶺，其餘3宗則發生於元朗。6月12日下午，打鼓嶺坪輋路恐龍坑一間回收場發生二級火，消防員趕抵現場救出3人。消防通宵撲救兩日，火勢始被徹底熄滅。

新界北接連發生貨倉火警，立法會議員陳月明促請消防處以及環保署等部門，安排加強巡查的聯合行動，防止火警發生。同時要利用無人機作配合，識別出有嚴重火警隱患的高危地點，包括加派人員到儲存大量鋰電池及塑膠車胎的地方，跟進消防設備及宣傳教育。

陳月明認為，新界邊界地區短期租約和倉庫較多，經營者又有設置高身圍欄和遮陽棚，因此聯合行動有必要恆常化和突擊化。她促請檢討倉庫存放含電池、電子零件或易燃物的申報機制，甚至加強罰則以收阻嚇效果。

陳月明促請檢討倉庫存放申報機制。

【區區顯關愛】

留住溫馨時刻 為市民拍家庭照

6月15日是一年一度的父親節，大埔太和小區關愛隊舉辦「父親節家庭照拍攝活動」，讓各兒女趁節日表達對父親的答謝及愛意，留住溫馨時刻。該活動當日原定於室外的太和廣場平台舉行，惟父親節當日因天雨關係，轉到太和街市門外的室內空間舉行，幸而依然無阻街坊的熱情。

大埔太和小區關愛隊隊長麥成灝向《我家》表示，當日參與活動家庭都表示非常窩心，不少人皆稱能夠在特別的日子與至親合照留念，是一份意義非凡的父親節禮物。拍照現場氣氛熱烈，笑聲處處。

團隊藉父親節舉辦家庭照拍攝活動。

麥又透露，在活動期間，關愛隊義工全情投入，協助拍攝並即場打印家庭照片，望能讓每個家庭都能即時帶走珍貴回憶。同時，義工亦為每位參與活動父親送上照片及小禮物，感謝他們對社會的貢獻。

義工全情投入，協助拍攝並即場打印家庭照片。

大埔太和小區關愛隊

承辦團體：大埔青年協會

電話╱WhatsApp：63581806

電郵：[email protected]