(荃灣葵青離島)梨木樹下愛的呼換 重建先夠喉

荃灣梨木樹邨上周有居民確診新冠肺炎，連續23日零本地個案紀錄告斷纜。不少居民早已反映馬桶疑似漏氣，惹來「喉管播毒」疑雲，但房署稱工程龐大且「未儲夠」投訴，至今仍未更換喉管。事實上，該邨多幢樓宇年事已高，居民最想換的，更是透過重建帶來的全新居住環境。

房委會在2013年檢視22條舊屋邨的重建潛力，結論指這些屋邨有需要逐步規劃重建，然而至今仍有19個屋邨未有重建計劃，其中七個位於荃灣及葵青，包括有九幢最少40年樓齡的梨木樹（二）邨。

梨木樹（二）邨重建目前仍是亮紅燈。

調查指 逾九成居民撐重建

公屋聯會地區幹事馮卓森接受《我家》訪問時表示，不少梨木樹（二）邨居民都面對單位天花石屎剝落、喉管生鏽滲漏等問題。

馮指出，疫情初期更有居民反映單位內馬桶，即使在未有使用時亦發出臭味，水面在樓上單位沖水後更出現波紋。

不過，房署除了指邨內喉管設計與早前出現「喉管播毒」的青衣長康邨康美樓不同外，亦以工程需要搭棚、而且未儲夠投訴為由，拒絕大規模更換喉管。

居民早已忍夠「溶溶爛爛」的居住環境。去年七月，公屋聯會在該邨進行調查，收回的逾600份問卷當中，有高達95%贊成重建。

不少居民反映馬桶疑似漏氣，但房署未有更換喉管。

馮卓森：唔通出事先處理

然而，馮卓森指出，政府對公屋重建取態保守，包括以需要為受重建影響居民提供大量安置單位、短期內減少可編配單位數量為由，否定重建作為長遠增加供應的手段，「但這只是陣痛，如果解釋到重建後的單位數量比原有多一倍，市民是會接受的。」

他又強調，重建要有長遠計劃，質疑政府至今十劃未有一撇，更有邨內長者慨嘆或許百年歸老仍未看到重建一日：「樓宇只會越來越老，維修成本只會越來越高，遲早都要面對重建。難道要等到有嚴重結構問題、搞出人命才說要研究？」

單位天花石屎剝落不罕見。

九成半梨木樹（二）邨居民支持重建。

【配水庫騰地助啟動重建】

政府常把「土地短缺」掛在嘴邊，然而土地與時間一樣，就像海綿裡的水，只要願擠，總還是有的。

鄰近梨木樹（二）邨的荃灣二號食水配水庫，正研究搬進附近岩洞。公屋聯會建議加快進度，騰出四公頃土地興建接收屋邨，預計可提供約3,000個單位，足以容納該邨九幢舊樓的居民，從而啟動重建。

馮卓森更估計，九幢舊樓重建後，可提供多達7,000個單位，可以應付輪候冊，也可作啟動荃灣、葵青其他舊屋邨重建之用。

然而，他指配水庫搬進岩洞仍在研究階段，加上牽涉大量前期工程，坦言接收屋邨至2020年代尾也未必可落成。

荃灣二號食水配水庫正研究搬進岩洞，馮卓森希望可騰出土地興建接收屋邨。

倡前高鐵地盤建綠置居

遠水不能救近火，但附近有另一塊熟地：昌榮路與油麻磡路交界的前高鐵地盤。

馮卓森建議，可在該處興建綠置居單位，吸引梨木樹（二）邨居民購買，加快他們遷出單位的進度，短期也可用作興建過渡性房屋，改善劏房戶居住環境。