(大埔北區)富蝶交樓質素參差 收樓前Check真啲

大埔近年最大規模的新公屋富蝶邨，第二期近日陸續「派匙」入伙，接駁區內的小巴24線及九巴72K線亦因應啟航。然而，居民「收屋」後相繼發現，新單位「交樓」的質素參差，除了未入住大門已破損、油漆出現「蛛網」裂紋外，有插座更未能使用兼漏電，質疑質素欠監管。有地區人士則不滿該邨配套設施仍未竣工，嚴重影響居民生活。

富蝶邨第二期近月開始陸續入伙。

興建期間 發生多宗事故

今次入伙的富蝶邨第二期，一共八座逾6,800伙單位。根據原有計劃應已落成，但興建期間發生多宗事故，如地盤雜物房引發的三級火警，及承建商因涉及另一個地盤致命事故，而被勞工處一度要求停工，因此工程延誤，影響興建進度。

現場所見，雖然居民陸續收樓，一眾裝修工人已進場為單位裝修，但不少公用地方仍然處於整修階段，交通交匯處及商場仍未啟用，樓宇電梯大堂及通道仍有工人在趕工。來往第二期的唯一車路彩蝶街，仍不時有泥頭車駛出駛入，交通常見擠塞。

交通交匯處未完工，巴士在邨外臨時站上落。

門鎖未用先壞 插座鬆兼漏電

雖然房屋署已開始「派匙」，但收到樓的居民亦並不能馬上「安居」。有居民向《我家》反映單位質素參差，甚至未達「交樓」水平。有居民接示收匙後上門，已發現大門門鎖未用先壞，大門的油漆一周後已出現「蛛網」龜裂情況。

至於單位內部，有居民及裝修師傅更以「不堪入目」去形容。有單位除有電燈及插座因未有安裝妥當，甚至露出插座背後的洞口外，更有漏電情況。屋內的油漆剝落及「起水泡」而隆起，亦非罕見。

居民陸續收鎖匙，邨口掛上歡迎橫幅。

收匙一周後，發現大門油漆龜裂。

插座安裝不良，未能使用兼漏電。

住客不滿單位大門質素欠佳。

未入住油漆已剝落並起水泡。

胡綽謙促設臨時攤檔 便利居民

今年2月，民建聯大埔區議員胡綽謙，曾聯同其他區議員與房屋署人員到場視察，了解工程進度及入伙安排。他透露，該邨第六至九座，包括喜蝶、蜆蝶、紫蝶及黃蝶樓，會率先「派匙」。而第二至五座，即珍蝶、粉蝶、鳳蝶及蛺蝶樓，因仍有工程進行，故房屋署會於稍後安排入伙。

胡綽謙表示，他對交通交匯處及商場分別要於開邨後三個月及四個月才能使用感到不滿，並指出情況對新入伙居民帶來極大的不便。胡綽謙希望有關方面可以加緊施工。同時，胡亦向房屋署建議，在邨內合適地方引入臨時攤檔，以方便居民在商場開舖前購買日用品。此外，由於往斑蝶樓的行人天橋路程較長，故建議於合適位置增設摺疊坐椅供長者休息之用。

胡綽謙促署方開設臨時攤檔方便居民。

陳勇華承諾跟進居民收樓問題

至於交通問題，工聯會大埔區議員陳勇華向《我家》表示，現時來往該邨到太和邨的九巴72K循環線，與及來往大埔墟廣福道的專線小巴24線，均已在邨口的臨時站頭投入服務。當交通交匯處完成及居民陸續入伙後，將會有更多巴士線會投入運作方便居民。

陳勇華續指，居民「攞鎖匙」後要檢查清楚單位的情況，如遇到交樓質素有問題，可以向邨內房屋署的入伙大使安排維修及更換；如收樓或入伙後遇上問題，可聯絡他跟進及上報相關部門反映及協調。另外，他亦提醒要小心選擇裝修承辦商，避免受騙及「爛尾」招致損失。

陳勇華指，倘遇收樓問題可找他。

【就富蝶邨入伙 社區人士提四大建議】

1. 商場及交通交匯處應盡快投入服務。

2. 來往斑蝶樓行人橋應設座椅，讓有需要者休息。

3. 收樓時遇質素問題，要向收樓大使反映。

4. 小心選擇有信譽裝修公司，以防墮入裝修騙局。

有建議指行人天橋應加設座椅。

居民關注屋邨新校下個學年開班詳情。

分三期興建跨十年 最後一期尚未動工

根據計劃富蝶邨將分為三期興建，最靠近富亨邨的第一期斑蝶樓650戶，早於2021年入伙。而正陸續入伙的富蝶邨第二期前身，原本規劃作私家醫院用地，在2013年流標後改為公屋規劃。而第三期則仍未動工，預計2030年方落成。

去年2月2日晚上9時許，當時仍在趕工的富蝶邨第二期地盤內，一座的雜物房首先起火，冒出大量濃煙直捲半空，更曾傳出多次爆炸聲，有棚架被波及倒塌。消防將火升為三級，動用四條喉及四隊煙帽隊灌救，直至晚上近11時救熄。當日經初步調查，相信有人亂掉煙蒂引致火警，起火原因無可疑。事件中，無人受傷，毋須疏散。

富碟邨第二期地盤曾發生三級火。

承建商被除牌

2022年12月，與富蝶邨屬同一承建商的油塘東源街地盤，有工人遭巨型工字鐵壓死。事發後，涉事承建商被揭3年半內承辦的工程有6人喪命，富蝶邨第二期工程亦因而延誤。最終，發展局去年10月宣布，決定將該承建商「除牌」。

【去年公屋產量創新低 由於富蝶效應？】

房委會日前公布，去年第四季獲編配公屋單位一般申請約有5,800宗，較上一次公布的約3,500宗還要高出約67%。然而，同期的平均輪候時間，反而上升了0.2年至5.8年，當中長者一人申請者的平均輪候時間亦上升至4年。

房委會解釋，去年第四季的平均輪候時間上升，主要由於去是近年公屋落成量最低的一年，當中獲安置的13,700宗一般申請中，只有約800個涉及新單位，其餘12,900個均遷入翻新單位。

加上按原本預計完工日期，位於新界的富蝶邨的逾6,000個單位，本應可在去年第四季入伙。然而，受工程延誤所影響，延至近期才開始第一批入伙。有關延誤令這些新界區申請者相對較短的輪候時間，未能反映在今季的平均輪候時間中。

房屋局強調，隨着不少新公屋供應、簡約公屋明年初陸續落成，整體公營房屋供應會持續顯著增加，平均輪候時間6年封頂目標不變。當局亦有信心在2026/27年度的綜合輪候時間，將會回落到4.5年。