(大埔北區)政府收購宏福業權 宏志閣居民冀納入

政府公布以收購大埔宏福苑其中七座受災樓宇業權的方案，財政預算案中建議由政府撥款預留40億元進行收購，其餘28億元則從援助基金中扣除。然而，政府現階段以尊重私有業權為由，未有將宏志閣納入收購範圍，除非業主能達成高度共識，表明希望政府收購。有地區人士促請政府盡快了解宏志閣居民的意願，讓他們有選擇的機會。

宏福苑火災去年11月26日發生，距今已逾三個月。

現場仍有人員及重型車輛進行工程。

七幢樓將拆 原址不重建住宅

政府於2月21日召開記者會，公布收購大埔宏福苑七座受火災影響樓宇的業權方案，提出以每平方呎8,000元收購未補地價單位，已補地價單位則以每平方呎10,500元收購，預計總收購成本約為68億元，當中動用約40億元公帑。

收購後的七座樓宇將被拆卸，不會在原址重建住宅，計劃改作公園或社區設施。受影響業主可用出售業權的資金，參與政府「特設銷售計劃」購買政府資助房屋，或自行購買市面上的單位。

政府召開記者會公布收購宏福苑業權方案。

災場現仍關閉，居民望盡快回家察看。

宏志閣倘收購 再涉10億公帑

然而，目前的收購方案並不包括未受火災波及的宏志閣。財政司副司長黃偉綸表示，政府難以在現階段進一步介入，若只能收回零星或少數單位，涉及的地契、大廈公契及公用空間等問題將無法妥善解決。

因此，政府將透過解說專隊接觸宏志閣業主，了解他們的意願。若有一半業主達成共識，便可展開商討，由政府收購業權，屆時可能再涉及約10億元公帑。

立法會房屋事務委員會於2月23日召開特別會議，討論宏福苑的長遠居住安排。新界東北立法會議員李梓敬表示，既然宏志閣已有「若一半業主達成共識」此一前設條件，政府應盡快以問卷方式收集居民的決定，了解他們是否希望以出售業權的方式解決問題。

李梓敬（中）指，宏志閣居民對大廈未納入收購感不解。

居民憂大廈價值降社區缺配套

李梓敬解釋，不少宏志閣居民對政府未將他們納入收購方案感到不解，擔心若重返大廈居住，將面對物業價值下降、轉售困難及社區配套不足等問題，因此部分居民希望能夠選擇出售業權。

對於其餘七座樓宇的居民，李梓敬認為由政府收購業權，實際上等同由政府一併「收購」後續保險賠償的不確定性，讓小業主無需面對漫長而複雜的保險索償程序，是最佳方案。他希望受災居民積極考慮接受政府方案，把握為期六個月的決定期，盡早重建家園。

律師：徵收業權須保護私產權

本身是執業律師的立法會議員簡慧敏，亦認同政府以公帑收購業權，體現了政府的擔當。她指出，宏志閣未受大火波及，經過必要維修後，宏志閣仍可居住，但同時可能沒有保險保障，因此要保護私有財產權，任何徵用必須依法進行。

簡特別強調，《收回土地條例》並不適用於今次長遠居住安排，因為引用該條例必須符合條文所定的「公共用途」，例如衞生、駐軍、道路及鐵路等因素。

雖然該條例設「補底」條款，即行政長官會同行政會議可決定屬公共用途的情況，但她認為並不能為將宏志閣納入安排而倒果為因，因此促請政府要謹慎處理，並進行充分的法律分析，令最後宏志閣安排做到法、情、理兼備。

簡慧敏表示，倘徵收業權要確保依法及保護私有財產權。

【宏福苑長遠居住安排 地區人士提四大關注】

1. 「解說專隊」主動、清晰向宏福苑居民闡述各方案利弊

2. 安全可行情況下，盡快讓災民返回單位執拾個人物品

3. 盡快收集宏志閣的決定，了解其是否希望一併出售業權

4. 要謹慎處理，確保依法徵收仍可居住的宏志閣業權

宏福苑居民最快四月底 可返回單位執拾物品

大埔宏福苑發生五級大火三個月，災場至今仍未解封，受影響居民歸家無期。不少居民都希望可返回單位執拾個人物品。

民政及青年事務局局長麥美娟早前回應指，宏志閣居民重返原址居住的可能性時，強調要解決急切面對的三方面問題，包括檢視火警後一些公共設施的運作情況，維修大廈的消防、門窗等各類設備，以及契約相關問題，保守估計最快仍需三、四個月，業主才有機會回到宏志閣居住。

新界東北立法會議員陳克勤表示，受災居民現時最想知道，究竟何時才能親身返回單位查看。他透露，有不少居民向他反映，希望能親眼目睹單位的實際受損情況，這也直接影響他們對政府稍後提出的安置方案及未來去向的判斷。因此他促請當局，盡快提供明確的時間表，讓居民可早日回家觀看及收拾。

幾經社會反映意願，政府表示最快四月底災民可返回單位執拾私人物品。

去年12月宏志閣居民曾獲准回家收拾，其後至今仍未能回家。

【區區顯關愛】

義助街坊配眼鏡 共融社會輪廓更清晰

北區打鼓嶺小區關愛隊早前聯同打鼓嶺區鄉事委員會，舉辦了一項別具意義的「免費配眼鏡服務」，為區內65歲以上長者及弱勢社群提供了免費的眼鏡配視服務。

本身是北區區議員的打鼓嶺小區關愛隊副隊長陳月明表示，活動2月2日於坪輋路打鼓嶺區鄉事委員會舉行，得到眼鏡公司的支持，使得活動圓滿成功。該服務對象是區內65歲以上長者及弱勢社群。

團隊成員協助居民登記。

在活動當日，視光師即席為參與的街坊驗眼，了解眼睛情況，並選擇眼鏡框，最終讓他們獲得免費新眼鏡一副。不少村民都在活動中，挑選到自己合適的眼鏡，及對支持單位表示感激。

視光師即席為參與的街坊驗眼。

陳月明認為，免費配眼鏡服務不僅僅是實質的幫助，更是一種精神上的支持和鼓勵。關愛隊將繼續籌辦更多此類關愛社區的活動，以持續推動社區和諧與共融，並讓更多有需要的人群受益。

陳月明（左二）感謝眼鏡公司支持。

北區打鼓嶺小區關愛隊

承辦團體：新青會

電話/WhatsApp：69451535

電郵：[email protected]