(荃灣葵青離島)距新公屋僅百米 國瑞路水泥廠應轉型？

荃灣國瑞路一帶正經歷規劃轉型，由傳統的工業與倉儲地帶，逐步過渡為容納大量人口的住宅社區。《我家》早於2023年報道，國瑞路公營房屋發展項目已落實，並於2024年開展工程。惟在新社區百米之隔，一間運作多年的混凝土廠所帶來的影響，持續引起地區人士關注，促請相關部門重新審視該處的土地用途，以配合區域整體轉型。

國瑞路旁一間混凝土廠運營多年。

國瑞路正興建公營房屋，料2030年落成。

3幢樓供1700單位 料2030落成

國瑞路公營房屋用地，前身是空置多年的前葵涌公立學校校舍。該校自2007年起荒廢，最終於2024年配合建屋計劃拆卸。隨着工程團隊進駐，地盤現已完成平整，並將興建三座住宅大樓，提供約1,700個單位，預計容納約4,700人，同時配有社會福利、幼稚園、零售及休憩設施，整個項目預計於2030年落成。

事實上，除了正在興建的公營房屋，國瑞路附近的私人屋苑如縉庭山及昇柏山，前身均為工廠，改變土地用途後發展為住宅。而現時周邊仍有多座工業建築，包括傅屋路的混凝土廠。該廠位於傅屋路與國瑞路交界，距離公營房屋用地僅約一百米。翻查資料，該混凝土廠所處地皮的發展商，早年曾分別計劃在該地興建住宅及寫字樓，惟計劃最終未有落實，多年來該地一直繼續用作混凝土廠至今。

附近一帶工業區夾雜多個房屋項目。

混凝土廠對面是屋苑縉庭山的正門。

區議員：並非要求廠方即時搬遷

有鑑於區域發展用途轉變，荃灣區議會發展規劃委員會於今年6月，就該廠能否配合區域轉型展開討論，多名區議員聯署支持檢討相關土地用途。參與提案的荃灣區議員陳振中認為，在國瑞路一帶逐步轉型、周邊住宅及社區設施增加的背景下，該類工業用途是否仍適合長遠保留於現址，政府須從土地效益、城市更新及整體規劃角度重新審視。

陳振中建議，政府應參考其他地區處理同類混凝土廠用地的經驗，並因應區域轉型趨勢，將相關議題納入日後規劃研究。他強調，此舉並非要求即時搬遷，亦理解行業對建造業的支援作用，但期望透過及早討論，為國瑞路一帶的長遠土地用途釐清發展方向，讓社區與政府能共同規劃一個更協調的居住環境。

陳振中認為水泥廠現址需重新檢視土地用途。

地區人士關注混凝土車會為居民帶來影響。

水泥車出入爭路違泊 引起地區關注

荃灣區議員伍俊瑜則認為，該區以往以工業及倉儲用途為主，但隨着政府推展公營房屋，水泥廠現址確有需要重新檢視其土地用途。他特別指出，水泥廠運作帶來的交通問題，是當區居民的長期困擾。

伍解釋，水泥廠現址鄰近油麻磡村，水泥車須頻繁使用村口前較為狹窄的道路出入，加上違泊情況，經常造成擠塞。更令人關注的是，水泥廠出入口正對鄰近私人屋苑的車輛出入口，時有車輛「爭路」的情況。由於水泥車屬重型車輛，煞掣所需距離較長，而傅屋路本身是斜路，過往亦曾發生因煞掣不及導致的交通意外。

此外，大型車輛亦會阻礙行人過馬路的視線，構成安全隱患。他擔心，隨着公屋項目落成，該區將有更多居民入住，若不妥善處理水泥廠的交通問題，未來情況恐怕會進一步惡化。

伍俊瑜認為水泥廠長期困擾當區居民。

國瑞路有不少工廠，不時有大型車輛經過。

油塘居民與工廠角力 寫下句號

住宅與傳統工業區發展的衝突，不獨見於荃灣國瑞路，沙田火炭及油塘同樣面對類似困局。其中，油塘區居民與混凝土廠的角力歷時多年，終在今年6月取得標誌性成果。

油塘工業區一帶早在1998年已獲城規會改劃為住宅及綜合發展區，多個屋苑在近年相繼落成入伙。惟區內混凝土廠繼續運作，帶來的塵埃與噪音污染長期困擾居民，重型車輛頻繁出入亦構成交通安全隱患，更曾發生重型車輛撞死途人的悲劇。

為此，居民多年來持續爭取政府正視問題。環保署近年逐步加強執法檢控，更因混凝土廠多次違規，拒絕當中兩間混凝土廠的牌照續期申請。至今年5月，僅餘的東源街6號混凝土廠營運商通知環保署，將於6月起全面停止生產並撤回牌照續期申請，隨後清拆廠房，料11月展開拆卸工程，明年中完成。

油塘曾有混凝土廠靠近民居，對附近環境帶來負面影響。

【區區顯關愛】

守護長者 舉辦預防中風講座

葵青長康小區關愛隊早前聯同松齡護老集團，於日前合辦健康分享講座。該講座希望提升長者對心房顫動與中風風險的認識，強調預防勝於治療，呼籲長者每年進行心臟檢查、時刻留意心跳異常、確診房顫後切勿自行停藥，並保持健康生活習慣，以減低中風威脅，守護心臟健康。活動吸引區內眾多長者參與，反應踴躍。

團隊舉辦預防中風的健康分享會。

葵青長康小區關愛隊隊長徐曉杰介紹指，活動6月29日於長青社區會堂舉行，講座邀請到具32年醫護經驗的資深護師主講，內容涵蓋心房顫動的致病機理、抗凝血藥物選擇、中風急救BEFAST口訣，以及中風後黃金90天復康計劃等。

徐曉杰分享指出，現場設有問答環節，參加者踴躍發問，不少人表示以往從不知道「沒有三高也會因房顫中風」，亦學會一旦發現中風徵狀，應立即記下時間並撥打999緊急熱線求救，把握治療黃金期。他又表示，日後將繼續舉辦各類健康推廣活動，關注區內長者的身心需要。

逾百名長者出席活動。

葵青長康小區關愛隊

承辦團體：長康邨居民聯會

電話/WhatsApp：63654851

電郵：[email protected]