(大埔北區)部門對「三無」廈 不怕觀只怕管？

九龍城寨昔日是有名的「三不管」地帶，當時中、英、港三方都「管不了」，城寨內環境髒亂不堪。時至今日，城寨已拆，「不管」現象似轉移地方，各區多幢舊式私人住宅一帶，還有商場內的空置商舖，同因權責問題導致衛生未如理想。不過，政府究竟是「管不了」，還是「不想管」？

粉嶺聯和墟海聯廣場內的一間酒樓，於去年年底結業，至今仍未清場。

聯和墟有大批「三無大廈」，在衛生問題上「三不管」。

＃酒樓結業 食材堆半年勁臭

不少商戶及居民均反映，商場衛生環境變差，不時傳出異味，更有蚊蟲、蒼蠅孳生，懷疑與結業酒樓有關。

聯和墟社區幹事曾興隆接受《我家》訪問時表示，去年初已傳出酒樓因商業糾紛而未必繼續營業，到年底結業時也走得倉促，據了解目前正在法庭處理清盤程序，因此屬於資產的枱櫈甚至廚房用具都不能搬走，「食材也有可能原封不動整整半年」。

他續指，由於涉及商業糾紛，酒樓沒有做好交接工作，商場管理公司就指涉及私有產權未能入內，僅可加強商場走廊的清潔工作，而食環署過往對於這類「私人中的私人地方」更加不會理會，加上已進入司法程序，估計當局恐怕入內清潔會徒添爭拗，因此目前只好敦促清盤程序盡快完成，以便善後。

「三無」大廈的垃圾隨意棄置，食環署警告也無用。

垃圾塞爆街邊垃圾桶。

本身是新界舊墟市之一聯和墟，有大批樓齡甚高，且沒有法團、居民組織及管理公司的「三無大廈」。

曾興隆指出，區內部份「三無大廈」原聘請清潔工收集垃圾，但由於缺乏管理，「垃圾費收了很久也收不齊」，加上很多單位都間成劏房，垃圾量大增，不少清潔工都「劈炮」不幹。垃圾大多棄置於樓下的公眾垃圾桶及其旁邊，甚至後巷。

「三無大廈」居民鮮有專程到區內垃圾站棄置垃圾。

聯和墟結業酒樓在「三無大廈」，飽受衛生問題困擾。

#曾興隆：協助立業主法團

這類大廈除了是「三無」，在衛生問題上更是「三不管」。曾興隆解釋，不少業主都是把劏房租出去的投資者，並非住在該處，自然不會理會衛生狀況；劏房戶流動性大，過客心態令他們不會特別愛惜大廈環境；民政、食環當局為免介入私樓管理，未有「落水」處理。

不過，他認為如政府直接介入「三無大廈」的衛生問題，或會令居民有所依賴，加上「三無大廈」同時面對維修、管理、治安等問題，倒不如授之以漁，例如推行先導計劃，安排管理公司在指定期限內管理多幢相鄰「三無大廈」，長遠協助業主成立法團。

聯和墟不少長者都住在「三無大廈」，飽受衛生問題困擾。

【促加強監督外判滅蚊】

新冠肺炎令人心惶惶，也蓋過了公眾對於同樣致命的登革熱和日本腦炎的關注。粉嶺上月的白紋伊蚊誘蚊產卵器指數上升至17.4%，接近20%的警戒水平，鄰近的上水更錄得34.2%，需要啟動跨部門應變機制，協調防蚊工作。

曾興隆表示，聯和墟一直都有蚊患，但不算嚴重，主要集中在較多綠化的公園一帶，人口密集的墟內幸好並不明顯。

他指，食環署外判工人定期會在區內噴灑滅蚊劑，算是交足功課，但在有聲音質疑外判工作質素參差下，當局應加強監督工作，並在招標時加入將蚊患指數降至若干水平的條款。

曾興隆跟進聯和墟長者需要，協助解決問題。