(大埔北區)古洞北建政府兩大樓 百億造價投資未來

隨著古洞北新發展區發展，政府於北部都會區的首個政府設施建築群，將於古洞落戶。政府5月中向立法會提交文件，建議動用接近100億元於古洞興建聯用綜合大樓及聯用辦公大樓。兩大樓預計於2029及30年相繼完成。屆時將有多個部門遷入，以帶動古洞北發展。議員普遍支持項目推展，惟關注造價過高，促請公帑用得其所。

北部都會區首個政府設施建築群，將於古洞落戶。 （紅圈示）

該處將興建35層高的聯用辦公大樓，與及8層高聯用綜合大樓。（效果圖）

大樓工地旁的多個私人屋苑即將落成。

辦公大樓擬4900公僕進駐 綜合大樓可辦國際劍擊賽

根據政府提交的計劃，項目將興建一幢35層高的聯用辦公大樓，與及一幢8層高的聯用綜合大樓，總淨作業樓面面積約86,000平方米，規模相當於添馬政府總部大樓加上擴建後的立法會綜合大樓。

辦公大樓將預計有約4,900名公務員進駐，涉及9個政策局及部門，包括建築署及食物環境衞生署的總部將遷入，以帶動古洞北發展。

另一幢建築物，聯用綜合大樓則為古洞新發展區、以至北都的居民，以「一地多用」模式提供社區及康體設施，包括設有約1,000個座席的多用途主場館，可舉辦本地及國際劍擊賽事；另有兩個各200席的多用途副場館、社區會堂、家庭醫學診所等，配合古洞北新發展區於2032年全面落成後約13萬新增人口的需要。

擬建古洞北聯用辦公大樓及綜合大樓位置圖

古洞站為地底車站，正在趕工配合北都發展。

政府預料古洞站2027年開通。（ 效果圖）

立會議員促當局 解釋造價高昂具體原因

選委界立法會議員林振昇表示，雖然會議文件形容擬建大樓「實而不華」，但預算造價接近100億元，遠高於過往其他政府大樓項目普遍約20至30億元的水平，形容有如「五星級及豪華版的政府大樓」。他進一步指出，即使考慮到項目設施較多，但每平方米價格似乎較以往同類項目貴近一半，要求當局解釋造價高昂的具體原因。

此外，林振昇期望擬建大樓中的社區會堂能夠配合香港作為「中外文化藝術交流中心」的定位，舉辦社區性及區域性盛事，例如作為與大灣區民間團體交流的場地。他關注社區會堂的設計及硬件配套能否滿足相關需求。

林振昇要求當局解釋大樓造價高昂原因。

鄉議局提出 發展促進新舊社區共融

至於鄉議界立法會議員劉業強則表示，鄉議局一直支持發展新界，但前提是要兼顧周邊現有鄉村環境，促進新舊社區共融。他關注項目未有規劃公眾停車場，僅提供約240個供政府及服務機構使用的泊車位。考慮到周邊村民依賴私家車出入，且大樓未來有近4,900名公務員辦公及大量市民使用圖書館、體育館及診所等設施，質疑泊車配套是否足夠。

發展局發言人回應指，現時未有數據顯示項目造價特別高昂。建築署補充，會透過組裝合成法、簡約設計等盡量壓低成本，確保公帑用得其所，並監督設施如期落成。至於交通問題，發展局指新發展區的新建及道路擴闊工程將會惠及村民；而大樓的人員預計會乘搭公共交通工具如港鐵及巴士上、下班，交通評估顯示現有網絡足以應付需求。

劉業強關注大樓未有規劃公眾停車場。

古洞北粉嶺北 北都首個建造中新區

古洞北及粉嶺北新發展區，是北部都會區內首個進入建造階段的新發展區。整個計劃分兩階段推展，目前土地已陸續展開發展工程。除了正尋求撥款興建的聯用綜合大樓及聯用辦公大樓外，區內未來亦將有多項住宅項目落成，包括公屋及私人屋苑。其中，古洞北新發展區首條公共屋邨古雋邨，預計於今年起陸續竣工。

古雋邨位於古洞北第19區，毗鄰港鐵古洞站。該邨將提供12座共9,000個單位，預計可容納約2.3萬人。此外，連同粉嶺北新發展區在內，兩個新區未來將合共有約7,200個私人住宅單位落成。

根據港鐵資料，東鐵綫古洞站的主體工程已於2023年展開，目標在2027年完成整個項目。古洞站位於落馬洲站與上水站之間，未來待北環綫落成後，乘客將可於古洞站轉乘東鐵綫及北環綫，進一步完善區內鐵路網絡。

正在興建的古雋邨料今年起陸續竣工。

【區區顯關愛】

新興運動嘉年華 促進社區健康共融

為推動社區健康生活及促進鄰里共融，不少關愛隊積極舉辦新興運動嘉年華，讓居民體驗新穎的運動樂趣。5月中，大埔新富小區關愛隊聯同香港北部都會優秀青少年聯會，於大埔墟社區中心合辦新興運動嘉年華，吸引近千名街坊踴躍參與，現場氣氛熱烈。

羅曉楓介紹當日的新興運動體驗項目。

大埔新富小區關愛隊羅曉楓介紹指，活動當日設有六項新興運動體驗項目，包括桌上冰壺、躲避盤、芬蘭木柱、匹克球、布袋球及地壺球。他表示，這些運動規則簡單、門檻較低，適合不同年齡層的居民輕鬆參與。

活動期間，有街坊向他反饋，首次接觸新興運動既新鮮又有趣，亦能在互動中增進鄰里交流。羅曉楓寄望未來繼續舉辦多元化的社區活動，鼓勵居民培養運動習慣，攜手營造健康共融的社區氛圍。

團隊舉辦新興運動嘉年華。

大埔新富小區關愛隊

承辦團體：大埔動力

電話/WhatsApp：95804854

電郵：[email protected]